Gestionnaire des transactions - Montreal, Canada - CBRE

Description

propos de CBRE

Aimeriez-vous travailler pour lagence immobilire commerciale la plus importante au monde et pour lune des meilleures socits du Fortune 500? Souhaitez-vous acqurir des connaissances dans le domaine tout en travaillant au sein d'une quipe performante qui vise accompagner les plus grands talents dans le secteur? Dans l'affirmative, vous tes au bon endroit

Peu d'entreprises sont aussi dynamiques que CBRE. Peu de secteurs sont plus emballants que l'immobilier commercial. Si vous cherchez avoir de l'impact, vous amuser et btir votre carrire, ce poste reprsente l'occasion ne pas manquer Prenez part au secteur qui faonne nos villes et notre quotidien.

Voici en quoi consiste le poste

Lquipe des services consultatifs et transactionnels de CBRE Montral est la recherche dune personne crative, proactive et motive pour se joindre une quipe de courtage spcialis en espace bureaux. Le/la candidate poste assurera la gestion des activits en cours lies aux transactions immobilires pour le compte des clients.

Elle devra aussi prparer et mettre en uvre une stratgie en matire de transaction pour lacquisition et la cession de biens immobiliers. Elle devra aussi coordonner les ressources sur le terrain et les autres intervenants dans le cadre de, entre autres, la signature des prolongements de baux, des acquisitions de nouvelles proprits, de la cession de superficie excdentaire au moyen de la sous-location, de prolongements de ventes, de rsiliations de baux.

Responsabilits

Mettre en place des plans en matire de biens immobiliers tout en gardant en tte les objectifs stratgiques du client dans ce domaine;

Contribuer la conception et au lancement des projets de mme qu la priorisation des tches et au respect des priorits, des engagements et des tapes fixs par le client;

Agir la fois en tant que bailleur et courtier du vendeur ainsi que locataire et courtier de lacheteur, tout en ngociant de manire efficace les conditions, et ce, pour une varit de produits immobiliers commerciaux, dont les bureaux, les entrepts, les laboratoires et les btiments industriels;

Coordonner le recrutement des courtiers sur le terrain et de toutes autres ressources, experts en la matire et partenaires et faciliter, si ncessaire, la vrification et lapprobation par le client des ressources proposes par lquipe pour permettre la conclusion de la transaction;

Prparer et rdiger une grande varit danalyses et de documents importants, comprenant notamment des lancements de projets, des rapports de comparaison de march, des demandes de propositions, des dossiers de comparaison de propositions, des lettres dintention, et des opinions de valeur du courtier;

Ngocier les baux et les modifications de baux; surveiller les expirations de baux; ngocier les prolongements de baux dans le temps prescrit; trouver et acqurir de nouvelles proprits afin de respecter les exigences et lchance du client; cder les superficies excdentaires dans les dlais fixs;

Comprendre comment rviser, analyser et interprter les modles danalyses financires, notamment les projections financires et de trsorerie, les analyses financires, les documents portant sur la valeur nette actuelle et/ou sur les taux de rentabilit interne afin de permettre aux clients de prendre des dcisions plus claires;

Travailler en troite collaboration avec les quipes dadministration des baux, de gestion de projets, de gestion des installations, de finance et de comptabilit de CBRE et du client pour assurer une bonne coordination dans toutes les sphres dactivits;

Surveiller de prs toutes les activits lies aux transactions (avec ou sans commission) et prparer les commissions;

Effectuer toutes autres tches.

Qualification

Baccalaurat (B.A. ou B.Sc.) dans un domaine pertinent avec plus de 5 ans dexprience en immobilier ou une combinaison similaire dducation et dexprience;

Permis de courtage immobilier;

Bilinguisme, avec dexcellentes comptences rdactionnelles en anglais et franais;

Facilit comprendre, analyser et interprter les documents dentreprise les plus complexes et rpondre de manire efficace aux situations dlicates;

Aptitudes pour raliser des prsentations efficaces et convaincantes aux clients, aux dirigeants et un public sur des sujets complexes;

Habilet motiver les autres et ngocier efficacement avec les principaux employs, les dirigeants et les quipes des clients afin que les mesures souhaites soient prises;

Connaissance approfondie requise de la terminologie et des concepts financiers; Capacit calculer des donnes complexes, tablir des prvisions, prparer des budgets et effectuer des analyses financires ainsi que des analyses des activits immobilires;

Expertise en analyse (dont en analyse quantitative) avec exprience lappui pour laborer des solutions stratgiques et capacit tirer parti des autres analyses et mettre des recommandations qui auront des rpercussions directes sur le client;

Connaissance avance des logiciels (notamment de Word, dExcel, de PowerPoint et dOutlook) et habilets pour naviguer sur Internet.

About CBRE

Would you like to work at the Worlds largest commercial real estate brokerage and a Fortune 500 company? Do you want to expand your knowledge while working on a high-performing team alongside the industrys best talent? If so, we want to hear from you

Few companies are as dynamic as CBRE. Few industries are more exciting than commercial real estate. If you are looking to make an impact, have fun and build your career, this is the opportunity for you

CBREs single unifying message is creating the real estate solutions of tomorrow, so businesses and people thrive. Be a part of the industry that shapes our cities and our lives.

The Opportunity

CBRE Montreal is looking for a creative, proactive and motivated individual to join a brokerage team specializing in office leasing. The candidate will provide ongoing management of real estate transaction activities on behalf of our corporate clients; and prepare and implement transactions strategy for acquiring and disposing of real estate locations. They will also coordinate field resources and other stakeholders in the execution of lease renewals, new site acquisitions, disposition of surplus space through subleasing, sale renewals, early lease termination, and more.

Responsibilities:

Implement real estate plans with an understanding of the client's strategic real estate goals. Assist with project initiation and scope definition, prioritization of assignments, and adherence to client-driven priorities, commitments, and milestones.

Concurrently act as landlord/seller agent and tenant/buyer agent and effectively negotiate the business terms and conditions for a variety of commercial real estate products, including office, storage, lab and industrial.

Coordinate field broker selection and other required resources, subject matter experts, and business partners. If necessary, facilitate client review and approval of proposed team resources for the purpose of transaction execution.

Draft and create a large variety of analyses and relevant documents, including but not limited to: project initiation, market comparable reports, Requests for Proposals (RFPs), proposal comparison packages, letters of intent, and broker's opinions of value.

Negotiate leases and lease amendments. Monitor lease expirations. Negotiate lease renewals within prescribed timeline. Locate and acquire new properties to meet client's requirements and timeline. Dispose of surplus properties within prescribed timeline.

Understand how to review, analyze, and interpret financial analysis templates including book and cash flow projections, NPV (net present value), and/or IRR (internal rate of return) financial analyses to enable clients to make more informed decisions.

Work closely with CBRE and/or client's Lease Administration, Project Management, Facility Management, and Finance/Accounting teams to ensure integration between the service lines.

Closely track all transaction activity (commissionable and non-commissionable) and prepare commission.

Other duties may be assigned.

Qualifications

Bachelor's degree (BA/BS) in relevant field with 5+ years applicable industry tenure or similar combination of education and experience.

Real Estate Salesperson license.

Bilingual in English/French, spoken and written with excellent communication skills.

Ability to comprehend, analyze, and interpret the most complex business documents. Ability to respond effectively to the most sensitive issues. Ability to write reports using distinctive style.

Ability to make effective and persuasive presentations on complex topics to employees, clients, top management and/or public groups.

Ability to motivate and negotiate effectively with key employees, top management, and client groups to take desired action.

Requires in-depth knowledge of financial terms and principles. Ability to calculate complex figures. Ability to forecast and prepare budgets. Conducts financial/business analysis including the preparation of reports.

Ability to solve advanced problems and deal with a variety of options in complex situations. Requires expert level analytical and quantitative skills with proven experience in developing strategic solutions. Draws upon the analysis of others and makes recommendations that have a direct impact on the client.

Advanced computer software applications (Microsoft Excel, Word, PowerPoint, Outlook, etc.) and Internet navigational skills.