Chokri Chouchene

Architecte diplômé avec plus de 15 ans d’expérience en conception architecturale, gestion de projets résidentiels haut de gamme, pilotage de lotissements urbains et supervision de chantiers. Expert en modélisation BIM (Revit), coordination pluridisciplinaire, analyse de faisabilité foncière et respect des réglementations urbaines. Dirigeant de cabinet indépendant parallèlement à la direction du département études au sein d’un promoteur immobilier majeur en Tunisie. Reconnu pour avoir remporté un concours national d’architecture (1er prix) et livré plusieurs projets de grande envergure (jusqu’à 630 logements). Forte capacité à piloter des projets complexes, de la conception à la livraison, tout en assurant qualité, conformité et rentabilité. Actuellement en phase d’immigration professionnelle vers le Canada.

Architecte indépendant / Gérant – Atelier d’Architecture CH2

& Chef du département études – Société Kahloun Immobilière (SKI)
Sousse, Tunisie | Octobre 2019 – Présent

• Fondé et géré un cabinet d’architecture tout en occupant le poste de chef du département études d’un promoteur immobilier national.
• 1er prix au concours national organisé par la SNIT pour un ensemble résidentiel de 70 logements à Ksar Hellal.
• Pilote actuellement ou a finalisé les projets suivants :
  • 630 appartements haut standing à Hammamet – en cours de finalisation (70 % livrés)
  • 400 appartements haut standing à Chott Meriem (Sousse) – projet finalisé et livré
  • 56 appartements haut standing à Sahloul 4 (Sousse) – projet finalisé et livré
  • 120 appartements haut standing à Chott Meriem – en phase d’obtention du permis de bâtir
  • 40 appartements très haut standing aux Berges du Lac de Tunis – en phase d’obtention du permis
  • Réaménagement et extension d’un hôtel à Tabarka – en phase d’obtention du permis
  • Réaménagement et extension d’un hôtel à Sousse – en phase d’obtention du permis
• Réalisé des études de faisabilité pour l’acquisition de terrains : analyse cadastrale, conformité aux plans d’aménagement, simulation de surface constructible et rentabilité.
• Intégré le BIM (Revit) dans les processus de conception et de coordination, améliorant la précision technique et réduisant les conflits sur site.
• Développé des supports marketing (rendus 3D, brochures, visites virtuelles) pour appuyer la commercialisation des projets.
• Assuré la liaison avec les municipalités, bureaux d’études techniques, entrepreneurs et autorités de contrôle.
• Encadré une équipe de 8 professionnels (architectes juniors, dessinateurs, ingénieurs).
• Enseigné la méthodologie de projet et les détails de construction à des étudiants en architecture (2019–2021).

Chef du département études – Société Kahloun Immobilière (SKI)

Sousse, Tunisie | Janvier 2013 – Octobre 2019

• Supervisé 12+ projets immobiliers représentant un investissement total de 70 millions DT (~24,5 M$ CAD), principalement à Sousse, Chott Meriem et Hammamet.
• Dirigé la création de lotissements urbains complets, incluant viabilisation, cahier des charges, approbation municipale et commercialisation (ex. : lotissement de 44 850 m² avec 43 lots, entièrement livré).
• Standardisé les procédures de documentation, de suivi de réalisation et de récolement.
• Optimisé les coûts de construction via des avant-métrés précis, des négociations fournisseurs et une meilleure planification.
• Rédigé les dossiers de consultation, évalué les offres, approuvé les décomptes et assuré le reporting mensuel à la direction générale.

Architecte chargé de projet – Société Kahloun Immobilière (SKI)

Sousse, Tunisie | Janvier 2010 – Décembre 2012

• Assuré la supervision technique sur site de résidences haut de gamme, garantissant la conformité aux plans et la qualité des finitions.
• Élaboré des dossiers complets de permis de construire et de lotir pour des projets de grande envergure.
• Coordonné les interventions des corps de métier (structure, VRD, second œuvre) et résolu les interférences techniques en temps réel.

Architecte stagiaire / collaborateur – Agences “Empreinte” & “Archi-Com”

Tunis & Sousse | Juillet 2006 – Novembre 2009

• Participé à des projets variés : rénovation hôtelière, villas présidentielles, sièges sociaux, usine, amphithéâtre d’El Jem.
• Acquis une solide expérience en détails d’exécution, décoration intérieure et relevés de bâtiments existants.

Diplôme National d’Architecte
École Nationale d’Architecture et d’Urbanisme (ENAU), Sidi Bou Saïd, Tunisie – (2001 – 2009)

Baccalauréat en Sciences techniques – Mention Bien
Lycée Pilote Mohamed Mâarouf, Sousse – (1994 – 2001)